Em 2025, o preço médio de um apartamento no Parque Una, em Pelotas (RS), varia entre R$ 420 mil e R$ 1,8 milhão, dependendo da metragem, padrão de acabamento, torre residencial, vista e infraestrutura condominial.
O valor do metro quadrado no bairro planejado mais valorizado da região Sul segue uma curva ascendente. Investidores e compradores encontram no Parque Una uma oportunidade rara: imóveis de alta liquidez, arquitetura contemporânea e integração completa com áreas verdes, serviços e espaços de convivência.
Veja os preços atualizados de apartamentos no Parque Una em 2025
| Tipo de apartamento | Metragem (m²) | Faixa de preço (R$) | Status do empreendimento |
| Studio/Loft | 32 a 45 | 420 mil a 590 mil | Lançamento ou pronto |
| 1 dormitório | 45 a 60 | 520 mil a 720 mil | Pronto para morar |
| 2 dormitórios padrão | 65 a 85 | 670 mil a 980 mil | Pronto e em construção |
| 2 dormitórios premium | 85 a 105 | 890 mil a 1,25 milhão | Torre boutique com lazer |
| 3 dormitórios alto padrão | 105 a 145 | 1,35 a 1,8 milhão | Vista parque, rooftop |
Resumo direto:
- Preço mínimo: R$ 420 mil (studios compactos)
- Faixa média mais comum: R$ 650 mil a R$ 1 milhão
- Unidades de 3 dormitórios chegam a ultrapassar R$ 1,8 milhão
O que é o Parque Una, em Pelotas?
O Parque Una é um bairro planejado, inteligente e de uso misto, localizado na zona nobre de Pelotas. Desenvolvido para integrar moradia, trabalho, lazer e cultura em um só lugar, o Una segue os princípios do urbanismo sustentável e das cidades de 15 minutos.
Principais características:
- Urbanismo voltado para pedestres e ciclistas
- Grande área verde central com mobiliário urbano
- Conjunto de residenciais verticais modernos
- Espaços comerciais, gastronômicos e institucionais
- Conectividade, segurança orgânica e gestão condominial profissional
Fatores que influenciam no preço dos apartamentos no Parque Una
1. Metragem e planta
- Apartamentos compactos (até 60 m²): menor custo de entrada
- Unidades maiores (acima de 90 m²): valorização superior e menor oferta
2. Localização dentro do bairro
- Torres de frente para o parque central são mais caras
- Unidades com vista interna têm preços mais acessíveis
3. Andar e orientação solar
- Unidades altas e voltadas para o norte ou oeste são mais valorizadas
- Térreos ou com menos incidência solar tendem a custar menos
4. Infraestrutura do condomínio
- Empreendimentos com piscina, academia e rooftop custam mais por m²
- Condomínios com menor área comum têm valores de compra e taxa mais baixos
Empreendimentos com os apartamentos mais valorizados no Parque Una
Una Città
- Tipologias: 1, 2 e 3 dormitórios
- Metragens: 52 a 142 m²
- Preços: R$ 570 mil a R$ 1,7 milhão
- Lançado com padrão superior de acabamentos, foco em famílias
Terraço Una
- Tipos: 2 e 3 dormitórios premium
- Vista para o parque, áreas gourmet e piscina
- Preço médio: entre R$ 950 mil e R$ 1,6 milhão
Vista Una
- Studios e 1 dormitório
- Voltado a investidores, com infraestrutura para locação
- Preço de entrada: a partir de R$ 440 mil
Una Garden
- Unidades garden com quintal privativo
- Alto valor agregado por exclusividade e contato com o verde
- Preços entre R$ 990 mil e R$ 1,4 milhão
Tabela: comparação de preço por metro quadrado
| Empreendimento | Padrão construtivo | Preço médio m² (2025) | Tipologias disponíveis |
| Vista Una | Médio | R$ 13.000 | Studios e 1 dorm. |
| Una Città | Alto | R$ 14.200 | 1 a 3 dorms |
| Terraço Una | Superior | R$ 15.500 | 2 e 3 dorms premium |
| Una Garden | Premium | R$ 15.800 | Garden units |
| Una Atelier | Médio | R$ 13.800 | 1 e 2 dorms loft |
Comparativo: preço no Una x outras regiões de Pelotas
| Região de Pelotas | Preço médio m² (2025) | Posição de valorização |
| Parque Una | R$ 13.500 a R$ 15.800 | 1º lugar |
| Três Vendas | R$ 8.000 a R$ 9.800 | 2º lugar |
| Centro Histórico | R$ 6.800 a R$ 8.400 | 3º lugar |
| Fragata | R$ 5.500 a R$ 7.200 | 4º lugar |
| Areal | R$ 5.800 a R$ 6.900 | 5º lugar |
O Parque Una é atualmente a região mais cara e valorizada da cidade, com expectativa de crescimento contínuo até 2030.
O que está incluso no valor de um apartamento no Una?
Itens padrão nos empreendimentos de 2025:
- Portaria remota ou presencial 24h
- Espaço fitness equipado
- Salão gourmet mobiliado
- Bicicletário e infraestrutura para bike elétrica
- Tomada para carro elétrico nas vagas privativas
- Preparação para automação residencial
- Isolamento termoacústico entre unidades
- Elevadores de última geração
Quais taxas incidem após a compra?
| Tipo de custo | Valor estimado mensal | Observações |
| Condomínio | R$ 380 a R$ 980 | Varia conforme área comum e padrão |
| IPTU | R$ 900 a R$ 3.000/ano | Depende da metragem e localização |
| Manutenção predial | Incluso no condomínio | Revisões periódicas programadas |
Para quem é ideal comprar no Parque Una?
Perfil 1: Morador
- Busca por qualidade de vida urbana
- Deseja reduzir deslocamentos
- Valoriza proximidade com natureza e comércio
Perfil 2: Investidor
- Interessado em alta rentabilidade com aluguel
- Planeja valorização patrimonial sólida
- Aposta em locação temporária (Airbnb, mensalistas)
Dicas para comprar bem um apartamento no Parque Una
- Compare torres e unidades dentro do mesmo empreendimento
- Evite andares baixos voltados para áreas de serviço
- Opte por unidades com vaga de garagem coberta
- Negocie pacotes de personalização com a construtora
- Verifique a taxa condominial antes de fechar negócio
O que esperar dos preços até 2026?
A projeção de especialistas do setor é que os imóveis no Parque Una mantenham valorização média de 10% ao ano até 2026, especialmente por:
- Finalização de novas torres residenciais
- Ampliação da área comercial do bairro
- Instalação de sedes corporativas e clínicas de alto padrão
- Aumento da procura por parte de moradores de outras cidades da região Sul
Resumo: quanto custa e o que você leva ao comprar um imóvel no Una
| Faixa de imóvel | Preço (R$) | O que oferece |
| Studio/1 dorm | R$ 420 a 690 mil | Investimento, compactação, alto giro |
| 2 dormitórios padrão | R$ 650 a 980 mil | Ideal para casais e famílias pequenas |
| 2 dormitórios luxo | R$ 890 mil a 1,2 mi | Conforto, vista privilegiada, estrutura premium |
| 3 dormitórios | R$ 1,35 mi a 1,8 mi | Espaço amplo, localização central, exclusividade |
Comprar um apartamento no Parque Una em 2025 é investir em localização, inovação e valorização real
Mais do que apenas moradia, os apartamentos do Parque Una oferecem uma experiência urbana completa. Quem adquire uma unidade ali, seja para morar ou investir, está escolhendo:
- O bairro mais valorizado da cidade
- Uma estrutura urbana moderna, conectada e verde
- Empreendimentos com padrão construtivo elevado
- Potencial de crescimento contínuo e segurança patrimonial
O custo é compatível com o valor entregue. E o investimento no Parque Una, para 2025 e além, segue como uma das opções mais sólidas e rentáveis do mercado imobiliário do Sul do país.
